Un studiu de fezabilitate ofera o idee initiala despre fezabilitatea si viabilitatea economica a proiectului fotovoltaic. De ce este un studiu de fezabilitate atat de important in managementul proiectelor? Acesta ofera informatii ce determina daca zona acoperisului este potrivita pentru instalarea unui sistem fotovoltaic in conditiile date.
Un studiu de fezabilitate este pur si simplu o evaluare a caracterului practic al unui plan de proiect sau a unei metode propuse. Acest lucru se realizeaza prin analiza factorilor tehnici, economici, juridici, operationali si de fezabilitate in timp. Este primul pas in procesul de tranzitie la energia solara si implica inspectia mai multor aspecte importante ale site-ului dumneavoastra potential.

Tipuri de studii de fezabilitate

• Fezabilitatea tehnica: Consta in a determina daca exista resursele tehnice si expertiza pentru a indeplini cerintele proiectului.
• Fezabilitate economica: sunt analizati factorii economici ai proiectului dumneavoastra pentru a determina viabilitatea financiara a acestuia. Se poate utiliza o analiza cost-beneficiu pentru a compara costurile financiare cu beneficiile proiectate.
• Fezabilitate legala: Proiectul dumneavoastra trebuie sa indeplineasca cerintele legale. Aceasta include legile si reglementarile care se aplica tuturor activitatilor si rezultatelor din domeniul de aplicare al proiectului.
• Fezabilitate operationala: Fezabilitatea operationala se refera la cat de bine proiectul dumneavoastra se potriveste cu planificarea capacitatii, resursele, obiectivele strategice, respectiv obiectivele de afaceri ale organizatiei dumneavostra.
• Fezabilitate in timp: este estimat timpul care va dura executarea proiectului si se stabilesc termenele limita.

Ce este inclus intr-un raport de studiu de fezabilitate?
Studiile de fezabilitate se realizeaza conform HOTaRaRII nr. 907 din 29 noiembrie 2016.

A. PIESE SCRISE

1. Informatii generale privind obiectivul de investitii

2. Situatia existenta si necesitatea realizarii obiectivului/proiectului de investitii

2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (in cazul in care a fost elaborat in prealabil) privind situatia actuala, necesitatea si oportunitatea promovarii obiectivului de investitii si scenariile/optiunile tehnico-economice identificate si propuse spre analiza
2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare
2.3. Analiza situatiei existente si identificarea deficientelor
2.4. Analiza cererii de bunuri si servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung privind evolutia cererii, in scopul justificarii necesitatii obiectivului de investitii
2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice
3. Identificarea, propunerea si prezentarea a minimum doua scenarii/optiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investitii*2)
Nota
*2) in cazul in care anterior prezentului studiu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate, se vor prezenta minimum doua scenarii/optiuni tehnico-economice dintre cele selectate ca fezabile la faza studiu de prefezabilitate.

Pentru fiecare scenariu/optiune tehnico-economic(a) se vor prezenta:

3.1. Particularitati ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului (localizare – intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan, regim juridic – natura proprietatii sau titlul de proprietate, servituti, drept de preemptiune, zona de utilitate publica, informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz);
b) relatii cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile;
c) orientari propuse fata de punctele cardinale si fata de punctele de interes naturale sau construite;
d) surse de poluare existente in zona;
e) date climatice si particularitati de relief;
f) existenta unor:
– retele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/protejare, in masura in care pot fi identificate;
– posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate sau de protectie;
– terenuri care apartin unor institutii care fac parte din sistemul de aparare, ordine publica si siguranta nationala;
g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament – extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor in vigoare, cuprinzand:
(i) date privind zonarea seismica;
(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea conventionala si nivelul maxim al apelor freatice;
(iii) date geologice generale;
(iv) date geotehnice obtinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fise complexe cu rezultatele determinarilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandarile pentru fundare si consolidari, harti de zonare geotehnica, arhive accesibile, dupa caz;
(v) incadrarea in zone de risc (cutremur, alunecari de teren, inundatii) in conformitate cu reglementarile tehnice in vigoare;
(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite in baza studiilor existente, a documentarilor, cu indicarea surselor de informare enuntate bibliografic.
3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, functional-arhitectural si tehnologic:
– caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii;
– varianta constructiva de realizare a investitiei, cu justificarea alegerii acesteia;
– echiparea si dotarea specifica functiunii propuse.
3.3. Costurile estimative ale investitiei:
– costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investitii, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare, ori a unor standarde de cost pentru investitii similare corelativ cu caracteristicile tehnice si parametrii specifici obiectivului de investitii;
– costurile estimative de operare pe durata normata de viata/de amortizare a investitiei publice.
3.4. Studii de specialitate, in functie de categoria si clasa de importanta a constructiilor, dupa caz:
– studiu topografic;
– studiu geotehnic si/sau studii de analiza si de stabilitate a terenului;
– studiu hidrologic, hidrogeologic;
– studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice;
– studiu de trafic si studiu de circulatie;
– raport de diagnostic arheologic preliminar in vederea exproprierii, pentru obiectivele de investitii ale caror amplasamente urmeaza a fi expropriate pentru cauza de utilitate publica;
– studiu peisagistic in cazul obiectivelor de investitii care se refera la amenajari spatii verzi si peisajere;
– studiu privind valoarea resursei culturale;
– studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei.
3.5. Grafice orientative de realizare a investitiei

4. Analiza fiecarui/fiecarei scenariu/optiuni tehnico-economic(e) propus(e)

4.1. Prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta
4.2. Analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice, ce pot afecta investitia
4.3. Situatia utilitatilor si analiza de consum:
– necesarul de utilitati si de relocare/protejare, dupa caz;
– solutii pentru asigurarea utilitatilor necesare.
4.4. Sustenabilitatea realizarii obiectivului de investitii:
a) impactul social si cultural, egalitatea de sanse;
b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare;
c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz;
d) impactul obiectivului de investitie raportat la contextul natural si antropic in care acesta se integreaza, dupa caz.
4.5. Analiza cererii de bunuri si servicii, care justifica dimensionarea obiectivului de investitii
4.6. Analiza financiara, inclusiv calcularea indicatorilor de performanta financiara: fluxul cumulat, valoarea actualizata neta, rata interna de rentabilitate; sustenabilitatea financiara
4.7. Analiza economica*3), inclusiv calcularea indicatorilor de performanta economica: valoarea actualizata neta, rata interna de rentabilitate si raportul cost-beneficiu sau, dupa caz, analiza cost-eficacitate
4.8. Analiza de senzitivitate *3)
Nota
*3) Prin exceptie de la prevederile pct. 4.7 si 4.8, in cazul obiectivelor de investitii a caror valoare totala estimata nu depaseste pragul pentru care documentatia tehnico-economica se aproba prin hotarare a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finantele publice, cu modificarile si completarile ulterioare, se elaboreaza analiza cost-eficacitate.
4.9. Analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor

5. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

5.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor
5.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e) recomandat(e)
5.3. Descrierea scenariului/optiunii optim(e) recomandat(e) privind:
a) obtinerea si amenajarea terenului;
b) asigurarea utilitatilor necesare functionarii obiectivului;
c) solutia tehnica, cuprinzand descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional-arhitectural si economic, a principalelor lucrari pentru investitia de baza, corelata cu nivelul calitativ, tehnic si de performanta ce rezulta din indicatorii tehnico-economici propusi;
d) probe tehnologice si teste.
5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti obiectivului de investitii:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectului de investitii, exprimata in lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta – elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii – si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare;
c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii;
d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni.
5.5. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice
5.6. Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite.

6. Urbanism, acorduri si avize conforme

6.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire
6.2. Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege
6.3. Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu in documentatia tehnico-economica
6.4. Avize conforme privind asigurarea utilitatilor
6.5. Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara
6.6. Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, in functie de specificul obiectivului de investitii si care pot conditiona solutiile tehnice

7. Implementarea investitiei

7.1. Informatii despre entitatea responsabila cu implementarea investitiei
7.2. Strategia de implementare, cuprinzand: durata de implementare a obiectivului de investitii (in luni calendaristice), durata de executie, graficul de implementare a investitiei, esalonarea investitiei pe ani, resurse necesare
7.3. Strategia de exploatare/operare si intretinere: etape, metode si resurse necesare
7.4. Recomandari privind asigurarea capacitatii manageriale si institutionale

8. Concluzii si recomandari

B. PIESE DESENATE

In functie de categoria si clasa de importanta a obiectivului de investitii, piesele desenate se vor prezenta la scari relevante in raport cu caracteristicile acestuia, cuprinzand:
1. plan de amplasare in zona;
2. plan de situatie;
3. planuri generale, fatade si sectiuni caracteristice de arhitectura cotate, scheme de principiu pentru rezistenta si instalatii, volumetrii, scheme functionale, izometrice sau planuri specifice, dupa caz;
4. planuri generale, profile longitudinale si transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, dupa caz.